A költözés sosem egyszerű művelet, általában több hónapos, de akár éves mérlegelés, átgondolás és tervezés is megelőzheti.

- hirdetés -

Szeretnénk mindenre felkészülni, még a véletlenekkel is számolni, de még a legjobb tervbe is porszem kerülhet. A helyzet sosem egyszerű, függetlenül attól, hogy belföldre vagy külföldre költözünk.

Költségek minden repedésből előbukkanhatnak

Az, hogy az egész házvásárlás végül mennyibe fog kerülni, több tényezőtől is függ. Természetesen a legnagyobb szeletet maga az ingatlan ára teszi ki, de emellett még sok más apróságra is fel kell készülni. Mindenképpen szükség lesz például egy megfelelő biztosítás megkötésére, amiben a Genertel Biztosító tud segíteni. Fontos, hogy még a folyamat elején húzzunk egy képzeletbeli határt, ami fölé már nem fogunk menni, így a váratlan kiadások egy részét garantáltan elkerülhetjük.

Figyeljünk arra, hogy az ingatlan árából adott esetben a foglalót külön kell kifizetni. Külön díja van az ügyvédnek, a műszaki ellenőrnek, hitelfelvételnél az értékbecslésnek, de még a Földhivatali eljárásnak és a közjegyzői díjnak is külön költsége van. Mindezeken felül még szükség lesz új bútorokra, karbantartásra, némi felújításra vagy átalakításra. Ha mindezt számba vesszük és meghúztuk a határt, akkor kezdődhet a háznézés és még egy ellenőrző lista, amivel útnak indulunk.

Érdemes ellenőrizni, hogy a hirdetésben foglaltak mennyire állnak kapcsolatban a valósággal. Ügyvédi segítséggel a Földhivatal nyilvántartása alapján megnézhetjük, hogy van-e jelzálog a házon, hány tulajdonosa van és milyen a besorolása az ingatlannak. A helyszínre érdemes szakemberrel érkezni, aki felméri a ház állapotát. Inkább még a döntés előtt derüljön ki, hogy mire mennyit kellene majd költeni beköltözés után. Fontos kérdés, hogy milyen régiek a víz- és villanyvezetékek? Milyen állapotban van a tető? A falak miből vannak, illetve látható-e vizesedés, repedés? Milyenfajta a szigetelés és a fűtési rendszer?

Amit csak lehet, érdemes kipróbálni

Nyugodtan nyissuk meg a csapokat, ellenőrizzük a meleg vizet. A konnektorokat számoljuk meg, próbáljuk ki őket. Ha van elektromos berendezés, mint kapu, kaputelefon, csengő, szintén teszteljük le mindet. Vízmértéket is vihetünk magunkkal, hogy a ház sarkainak egyenességét ellenőrizzük. A padlót is csekkolni kell, hogy meg van-e süllyedve.

A rezsiszámlákat is bekérhetjük a tulajtól, hogy lássuk, mekkora költséggel kell számolni a beköltözés után. Ha a szigetelés vagy a nyílászárók állapota nem megfelelő, az a számlán azonnal látszani fog.

Ne elsőre döntsünk!

Ha megvan a kiszemelt ház, érdemes visszalátogatni többször is a környékre. Megnézni, mennyire zajos, milyenek a szomszédok, a település hangulata. Ez különösen fontos akkor, ha külföldre költözünk, ahol a kulturális különbségeket is számításba kell venni.